2017年，“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位是 为未来房地产发展定下的主基调，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购、限贷、限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。而2018年房地产行业在“房住不炒”上的力度不减，开年也开启“一城多策”的分类调控方向。由此，短期的行政调控与长效机制的衔接也将更为紧密，在共有产权住房、租赁住房等新的住房供给上大力探索，不仅可以抑制过快上涨的房价，同时也 上满足大家的住房需求。最终实现，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，即未来的房地产长效机制最终确立。

   2018年房地产各领域发展如何？1月26日，以“创新·蜕变·领军”为主题的“2017-2018（第十五届）中国地产风云榜”在北京举行，活动现场揭晓了“2018年房地产10大预测”。

   1. 继续贯彻房住不炒的定位，调控不放松，但会因城施策，中国房地产不会崩盘。

   2. 传统房地产模式日益走进死胡同，房地产必将迎来结构性调整，大量中小房企和服务机构将加快消失。

   3. 房地产成了少数央企和超级大房企的游戏，即使业绩增长与变化也与中小房企及普通百姓无关。

   4. 区域分化继续加深，一线城市可能进入长期趋稳，投机需求减少。

   5. 三四五线城市地产火爆、是假象，并非所有房子都值得买。

   6. 利用集体建设用地发展经营型物业，或成为未来一线城市解决高地价高房价的核心出口，也成为 想象力的投资领域。

   7. 商业地产相对过剩，差异化成破局之道，城市更新成为新的行业。

   8. 特色小镇趋之若骛，但多数没有前途。

   9. 旅居养老将成 风口之一，未来市场可期。

   10.房产税将有新进展，尽管有不合理之处，但出台是早晚的事。

来自:房产新闻